Заключение кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера — это экспертный отчет по разъяснению спорных либо непонятных моментов, подготовленный для заказчиков, кадастровой палаты или судебных органов. Основная задача подготовки этого типа документов — подтвердить определенные характеристики объекта недвижимости.

Компания «Уралпин» предоставляет клиентам из Екатеринбурга, Свердловской области, других регионов России полный комплекс услуг по выдаче заключения кадастрового инженера. Результат выполнения работ — юридический документ, оформленный в соответствии с требованиями органа, который запросил заключение.

Когда необходимо получить заключение кадастрового инженера?

Кадастровый инженер может привлекаться к решению спорных вопросов, связанных с недвижимостью:

• при наличии конфликта относительно смежных земельных участков, для решения которого предстоит изменить площадь, наложить границы;
• при потребности рассчитать реальные размеры отдельных строительных объектов или конкретных помещений, площадь земельного участка;
• в целях определения возможности (или невозможности) раздела участка;
• при определении порядка использования собственниками неделимой территории;
• для обоснования ошибки в реестре и её последующего исправления;
• при необходимости подтвердить назначение здания, строения или помещения.

Также подготовка заключения кадастровым инженером является обязательным этапом проведения межевания.

Как проходит подготовка заключения кадастрового инженера?

Процедура подготовки заключения состоит из 5 последовательных шагов:

1. Оформление клиентом заказа, предоставление правоустанавливающих документов (удостоверяющих личность, подтверждающих право собственности на участок), сведений о причине заказа экспертно-инженерного заключения.
2. Подготовительных этап: запрос сведений в ЕГРП, органе кадастрового учета.
3. Полевые работы: осуществление замеров, геодезических изысканий, съемки, определение координат поворотных точек, обсуждение условий межевания с соседями и пр.
4. Камеральная подготовка результатов проведения полевых работ.

В зависимости от цели оформления и пожеланий заказчика специалисты «Уралпин» составляют акты обследования, технические планы, межевые планы, заключения кадастрового инженера о капитальности, готовят документы для исправления кадастровой реестровой ошибки, занимаются оформлением раздела земельного участка и т.д. Документы оформляются в соответствии с требованиями действующих нормативных актов.